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春が来たと




毎年咲く桜を見て喜んでいると
毎年届く封書を見て落胆

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固定資産税の請求







総務省のホームページより抜粋


固定資産税の目的

せっかく納めたお金の使い道は皆さん、気になるところですよね。
固定資産税として納税されたお金は
皆さんの日々の生活を支える財源として活用されています。

固定資産税は普通税（税収の使途が定められていない税）であり
徴収した市町村により
例えば皆さんが毎日使う道路や学校、友達と遊ぶ公園など
日々の生活で利用する公共施設の整備のほか
介護・福祉などの行政サービスにも使われています。


誰に納めるのか
　土地や家屋などの固定資産が所在する市町村に、市町村税として納税します。



とても優しい言葉が使われています。

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大阪市の固定資産税、都市計画税は算定方法は
こちら



簡単に言えば
【税額】　＝　課税標準額　×　税率（1.4％）


課税標準額＝固定資産税課税標準額


固定資産税課税標準額の調べ方


納税通知書を確認
固定資産課税台帳の閲覧
固定資産評価証明書の取得



もっと平たく言えば便利で人気のある所は
固定資産税は高い傾向にあります。

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どう調べようが基本的に通知が来たら
支払わなければなりません。



払わない場合は厳しい対応が待っているのかも



払えない事情がある場合は
相談に行った方が良いと思います。

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賃貸にお住まいの方は固定資産税はオーナーが払うもの



自分には関係ないから～
そう思っている方もいるのかもしれません。



ただ多くの賃貸借契約の契約書には
下記の条項が記載されていると思います。



『貸主または借主は、公租公課、諸物価の変動等により、
　賃料等が不相当になった場合、相手方に対して
　賃料等の増額または減額を請求することができます。』



公租公課とは、国や地方公共団体に納める負担の総称です。
一般的には「公租」が「税」で所得税や住民税などを指し
「公課」は土地建物では、固定資産税、都市計画税、不動産取得税のことをいいます。



現在の状況はどうでしょう
物価は上がり、不動産（土地建物）の値段も上がっています。




そして今の賃料が不相当な場合や
不動産価格・固定資産税〇〇％アップと周知されると
正当な理由として扱われかねません。

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昨日25日は管理物件の請求書を手渡しで配布します。

どうですか？
忙しいですか？

声を掛けてお渡しする事が多いです。



『ありがとう』

って言って頂ける方もいれば


冗談の分かる女性の店主に毎回

『私の気持ちです。』両手を添えて渡すと


『いらんわ！？』と毎回笑われます。





自分の業務としては
機嫌よく受け取って欲しいので






現状維持がいいんです。